Услуги по ремонту квартир: основные виды, формирование стоимости, выбор подрядчика

Такие города, как Санкт-Петербург, Москва, Сочи застраиваются высокими темпами. В одной только в Москве в 2019 году было введено более 4.8 млн. квадратных метров жилья, в Петербурге эта цифра составляет 3.47 млн. квадратных метров жилья. В услугах ремонта особенно нуждается класс нового, недавно построенного жилья. Но и вторичный фонд жилой и коммерческой недвижимости также нуждается в различных услугах ремонта. В данной статье мы рассмотрим основные виды услуг ремонта, в чем их основные отличия, как формируется цена на рынке. А также дадим советы по выбору подрядчиков на работы.

Виды ремонта жилой и коммерческой недвижимости

• Одним из самых дорогих и длительных видов ремонта является капитальный ремонт. Производится не только внешняя отделка для того, чтобы освежить внешний вид интерьеров, но в первую очередь заменяются старые системы инженерных коммуникаций (трубы, батареи, сантехника, электрика, водоснабжение и канализация). Производится замена устаревших износившихся конструкций каркасов перегородок, демонтируются старые ветхие стены. Также часто при проведении капитального ремонта нужно согласование с БТИ, при частичной перепланировки или изменения основных несущих конструкций в доме, офисе, квартире.
• Первой по дороговизне услугой ремонта является услуга дизайнерского ремонта, с индивидуальной разработкой плана ремонта, дизайна, подбора мебели, светильников, декора помещения. Перед разработкой визуальной части проекта, очень важно точно продумать и составить технический план помещения, участь вывод систем коммуникаций, подачи воды, света, электрики, сантехники, систем вентиляции, пожаротушения.
• В случаях, когда нет необходимости в обновлении инженерных систем, технических систем, а также в демонтаже старых конструкций, в квартире, офисе или магазине производят косметический ремонт. При таком ремонте демонтируются элементы отделки (гипсокартон, каркасные перегородки), т.е. элементы финишной отделки, производится подготовка поверхностей к обновлению элементов финишной отделки. По объемам работ, стоимостью и срокам такой вид ремонта один из самых быстрых и недорогих.
• Ремонт в новостройках – отдельный вид ремонта. Здесь нет замены технических систем, инженерии, канализации, водопроводных систем и электрики. Застройщик все это уже установил. Но здесь необходимо проводить дополнительный большой пласт работ по выравниванию поверхностей, по доработке стен, пол, потолков. Возможно понадобится дополнительно монтаж отдельных систем коммуникации, например, вывод дополнительной электрики в зал или на кухню. Вывод сантехники для установки дополнительных раковин в коммерческом помещении или для дальнейшей установки душевых кабин. В некоторых случаях Заказчики просят провести частичную перепланировку. Например, увеличить жилое пространство и присоединить лоджию к квартире. Или разделить большую гостиную на две части стеной. Либо наоборот расширить пространство, снеся ряд конструкций (зачастую такие проектные решения требуют согласования в БТИ).

Из чего формируется цена услуг ремонта?

1. Стоимость ремонта формируется исходя из метража помещения.
2. Требований Заказчику к качеству материала (черновой и чистовой отделки).
3. Требований Заказчика к монтажу сантехники, систем освещения.
4. Сложность работ также влияет на цену. Стоимость в укладке обычной клинкерной плитки и плитки премиум класса (например, IMPRONTA) может различаться в 1.5-2 раза.
5. Срочность работ. Если Заказчик ставит сжатые сроки ремонтной бригады, то потребуется выделение дополнительного персонала, машин, бригадиров для более быстрой сдачи объекта.
6. Подробнее из чего формируются цены на ремонт помещений, в зависимости от их видов, Вы можете посмотреть на сайте компании KING REMONT.

Советы по выбору подрядчиков ремонта

• Обязательно наличие актуального портфолио на сайте
• Отзывы на Яндексе и в Гугл
• Наличие сертификатов и отзывов на сайте
• Наличие юридического лица, способного нести ответственность за качество ремонта
• Обратите внимание на Договор, изучите условия гарантии и их реализации

Надеемся, что наши советы и рекомендации позволят Вам правильно выбрать подходящий для Вас вид ремонта, произвести расчеты и сметы, а также выбрать надежного поставщика услуг и материалов, который сделает свою работу на отлично.